اهم المقارنات بين عقد الرهن الرسمي والحيازي
يتم توقيع عقد الرهن الرسمي على العقار الثابت فقط مثال على ذلك الأراضي والمباني وقد اضاف عليهم المشرع السفينة.
يختلف عقد الرهن الحيازي عن عقد الرهن الرسمي فيما يلي ذكره
اولا من حيث عقد كلا منهما:
ثانيا من حيث المحل في كلا العقدين:
ثالثا من حيث المضمون:
رابعا: من حيث الحيازة في كلا من عقد الرهن الرسمي وعقد الرهن الحيازي:
اوجه التشابه بين كلا من الحيازي والرسمي:
اولا: ان الرهم الحيازي و كذلك الرهن الرسمي يتم انشائهم عن طريق عقد سواء كان عرفي كما في الرهن الحيازي.
او كان رسميا في حالة الرهن الرسمي ولا يتم انشائهم عن طريق امر قضائي.
كما في الحق في الاختصاص ولا عن طريق نص قانوني كما في الحق في الامتياز.
ثانيا: ان كلا من الرهن الرسمي وكذلك الرهن الحيازي يتم توقيعه ويكون كلا منهم يتضمن حق عيني.
تبعي يجعل له الحق في استيفاء الدين قبل أي دائن اخر من الدائنين.
ثالثا: ان كلا من عقد الرسمي وعقد الحيازي يعدان من الحقوق التبعية.
اي ان كلا منهما يتبع الالتزام الواقع بين الدائن والمدين سواء في صحته او في بطلانه.
رابعا: كلا من الرهن الحيازي والرهن الرسمي لهما استيفاء من مال المدين الراهن.
دون أي تجزئه فيقوما باستفاء الدين من مال المدين بشكل عام.
ما يجب ايضاحه ان عقد الرهن الحيازي قد وجد قبل عقد وذلك لتواجده في الشرائع القديمة.
كان بعض هذه الشرائع لا تقوم ولا تعرف عقد الرهن الرسمي من الأساس، ووفقا للشريعة الإسلامية.
فقد عرفت عقد الحيازي وما كادت تعرف الرسمي.
