عقد الرهن الرسمي
هل يتم تجزئته
يقع الرهن الرسمي في حالة وجود التزام للدائن على المدين ويجب أن يكون هذا الالتزام الواقع بين الدائن والمدين.
يجب أن يتم شهر الرهن الرسمي حتى يحق للدائن المرتهن ان يطالب بالعقار او الأرض المرهون ويأخذها من يد الراهن.
اما بالنسبة لحق الاختصاص فإنه يعد حق عيني تبعي يتم انشاءه على العقار الذي يملكه المدين.
أوجه الشبه بين حق الاختصاص و عقد الرهن:
أوجه الاختلاف بين حق الاختصاص و عقد الرهن:
من أوجه الاختلاف بين حق الاختصاص وعقد الرهن يتم انشاءه.
ام حق الاختصاص فإنه ينشأ بناء على حكم من القاضي ويتم كذلك انشاء حق الاختصاص بناء على طلب دائن.
لديه في يده حجم واجب التنفيذ ويكون هذا الحكم صادرا من القاضي وليس من تلقاء نفس الدائن.
يختلف الحق في الاختصاص كذلك في انه لا يمكن انشاء الحق في الاختصاص.
الا عند توافر حسن النية لدى الدائن الذي يملك في يده حكم قابل للنفاذ صادر من القاضي نفسه على ملك معين لدى المدين.
بذلك نكون قد اوضحنا ما هو تعريف الرهن الرسمي وما هي أهم النقاط التي يجب أن نلتفت إليها.
عند ذكر الرهن الرسمي وكذلك فقد اوضحنا الفارق بينه وبين الحق في الاختصاص سواء من ناحية أوجه التشابه.
بين الحق في الاختصاص وعقد الرهن او من خلال توضيح أوجه الاختلاف بين كلا منهما.
على ذلك فإنه أصبح من السهل الان ان نتعرف على عقد الرهن والتفريق بينه وبين الحق في الاختصاص.
